المكاسب الرأسمالية الأجنبية · المستثمرون العرب
بيع أصول خارج تركيا أثناء العيش في تركيا قد يخلق نتائج ضريبية وبنكية مهمة. قبل بيع أسهم أو شركة أو عقار أو محفظة استثمارية، يجب فهم أثر التوقيت، الإقامة الضريبية، بلد المصدر والمستندات المطلوبة.
طلب تحليل خاص01
المكسب الرأسمالي ليس مجرد ربح من بيع. إنه يعتمد على بلد وجود الأصل، إقامتك الضريبية وقت البيع، تاريخ الشراء، تاريخ البيع، سعر الشراء، سعر البيع، نوع الأصل، الاتفاقية الضريبية، قواعد بلد المصدر وقواعد بلدك السابق. البيع قبل الانتقال أو خلال مرحلة انتقالية أو بعد الإقامة في تركيا قد يعطي نتائج مختلفة.
02
قبل معرفة ما إذا كان المكسب الأجنبي قد يستفيد من معاملة ملائمة في تركيا، يجب تحديد أين أنت مقيم ضريبياً فعلياً وقت البيع. الإقامة ليست فقط تصريح إقامة أو شقة أو حساب بنكي. إنها تعتمد على مكان الحياة، العائلة، المنزل، الشركات، الأصول، الحسابات، القرارات ومركز المصالح الاقتصادية.
03
أعلنت تركيا عن إجراء لبعض المقيمين الجدد قد يشمل الدخل والمكاسب من مصدر أجنبي. حسب القواعد النهائية، قد تكون بعض المكاسب على أصول أجنبية معنية. لكن يجب مراجعة النص النهائي، نوع الأصل، بلد الأصل، إقامة البائع، تاريخ البيع، الاتفاقية، ضريبة بلد المصدر والمستندات.
04
بيع الأسهم الأجنبية حالة شائعة. قد تبيع أسهماً أمريكية أو أوروبية أو بريطانية، ETF، أوراقاً عبر بنك خاص، حصصاً أقلية أو أصولاً في محفظة دولية. يجب تحليل بلد المصدر، بلد الوسيط أو البنك الحافظ، إقامتك وقت البيع، الاتفاقيات، تواريخ الشراء والبيع، الإثباتات البنكية وقواعد بلد المصدر.
05
إذا كنت تبيع شركة أو حصصاً في شركة خاصة، يصبح التحليل أكثر حساسية. يجب مراجعة مكان تسجيل الشركة، أين تعمل فعلياً، أين تدار، أين العملاء، الأصول الرئيسية، الفريق والعقود. قد تكون الشركة أجنبية قانونياً لكنها تثير أسئلة ضريبية في دولة أخرى.
06
المكاسب العقارية غالباً تعامل بطريقة مختلفة عن المكاسب المالية. إذا كنت تبيع شقة أو فيلا أو مبنى أو عقاراً تجارياً خارج تركيا، قد يحتفظ بلد وجود العقار بحق فرض الضريبة. حتى لو كنت تعيش في تركيا، قد يطلب ذلك البلد تصريحاً وضريبة على المكسب.
07
بيع حصص في holding أجنبي يحتاج إلى حذر. قد يملك الهولدينغ شركات تشغيلية أو عقارات أو محافظ مالية أو مشاركات عائلية في عدة دول. قد يعتمد النظام الضريبي على بلد الهولدينغ، الأصول الأساسية، الاتفاقيات، قواعد مكافحة الإساءة، الإدارة الفعلية، إقامة البائع وجدول البيع.
08
تاريخ البيع قد يغير النتيجة. يجب التمييز بين بيع قبل الانتقال، خلال مرحلة انتقالية، بعد بداية الإقامة التركية، اتفاق بيع وقع قبل المغادرة، مبلغ وصل بعد الانتقال، earn-out أو دفعة لاحقة. هذه التفاصيل تؤثر على الضرائب والمستندات البنكية ومنطق ملف الإقامة.
09
إذا كنت تملك أصولاً ارتفعت قيمتها كثيراً، يجب تحديدها قبل تغيير الإقامة. قد يشمل ذلك أسهماً، حصص شركات، عقاراً قديماً، محافظ مالية، أصول كريبتو، holding عائلي أو أصولاً مهنية. الهدف ليس بالضرورة البيع قبل الانتقال، بل فهم الموجود وأي دولة قد تفرض ضريبة على بيع مستقبلي.
10
قد يستمر بلدك السابق في الاهتمام بمكاسبك بعد المغادرة إذا كنت لا تزال تعتبر مقيماً ضريبياً هناك، أو إذا بقي المنزل أو العائلة هناك، أو الشركات تدار من هناك، أو الأصول المهمة موجودة هناك، أو توجد قواعد خروج أو anti-abuse. يجب مراجعة هذه النقاط قبل توقيع البيع.
11
المكسب الأجنبي الكبير قد يسبب طلبات بنكية. قد يطلب البنك عقد البيع، إثبات الشراء، إثبات سعر البيع، التصريحات الضريبية، إثبات دفع الضريبة، مستندات الشركة، سجل المساهمين، كشوف المحفظة، سندات العقار، إثبات مصدر الأموال، شهادة الإقامة الضريبية وشرح هيكل الثروة.
12
لا تبع أصلاً مهماً دون مراجعة الإقامة الضريبية وقت البيع. لا تفترض أن المكسب الأجنبي معفى تلقائياً لأنك تعيش في تركيا. لا تنس أن بلد الأصل قد يفرض ضريبة. لا تتجاهل الإثباتات البنكية. لا توقع أو تستلم الأموال خلال مرحلة انتقالية غير موثقة.
13
لا يحل Bosphoras محل المحامين الضريبيين أو الموثقين أو المحاسبين. دوره هو تنسيق الملف ومساعدتك على طرح الأسئلة الصحيحة قبل بيع مهم أو تغيير الإقامة. يمكن لـ Bosphoras تنظيم تحليل الإقامة، خريطة الأصول، مراجعة المكاسب غير المحققة، جدول العملية، التنسيق مع مستشارين أتراك ودوليين، التحضير البنكي، الامتثال والانتقال الخاص إلى تركيا.
قبل توقيع البيع أو استلام مبلغ مهم، يمكن لـ Bosphoras تنظيم مراجعة خاصة لأصولك، إقامتك الضريبية، جدول العملية، الاتفاقيات، البنك، الامتثال، مصدر الأموال والانتقال إلى تركيا.
طلب تحليل خاصإذا كنت مقيماً ضريبياً في تركيا، فقد يكون الدخل والمكاسب العالمية ذات صلة. التدبير المعلن قد ينشئ استثناءً لبعض المكاسب الأجنبية للمقيمين الجدد، بشروط.
محتمل إذا شملت القواعد النهائية المكاسب من مصدر أجنبي وكان ملفك مؤهلاً. يجب مراجعة نوع الأصل، تاريخ البيع، بلد المصدر والقانون النهائي.
محتمل، لكن يجب تحليل بلد المصدر، البنك الحافظ، الإقامة وقت البيع، الاتفاقية والإثباتات البنكية.
نعم. بلد وجود العقار قد يحتفظ بحق الضريبة حتى إذا كنت تعيش في تركيا.
ليس بالضرورة. يجب أولاً تحليل المكاسب غير المحققة، التوقيت، ضريبة بلد المصدر، الإقامة الحالية والإقامة المستقبلية في تركيا.
لا. Bosphoras ينسق المراجعة الخاصة ويربط العملاء بالمستشارين الضريبيين والمحامين والبنوك والمحاسبين والموثقين وشركاء الانتقال.