01
Chypre : un régime non-dom connu et européen
Chypre dispose d’un régime non-dom qui attire depuis plusieurs années des entrepreneurs, investisseurs et profils à revenus passifs. Le pays offre un cadre européen, une résidence fiscale possible sous conditions, un système juridique et bancaire international, une forte présence de l’anglais, une proximité avec l’Europe et le Moyen-Orient, et un écosystème de services aux entreprises. Mais le régime doit être analysé avec votre situation réelle, vos revenus, votre société, vos banques et votre pays de départ.
02
Pourquoi Chypre attire les entrepreneurs et investisseurs
Chypre est souvent étudiée par les personnes qui ont des dividendes étrangers, revenus de société, portefeuille financier, plus-values sur titres, intérêts, consulting, business en ligne, holding personnelle, société internationale ou revenus locatifs. Le régime non-dom peut être très compétitif pour certains revenus passifs, mais il ne faut jamais supposer qu’il règle automatiquement tous les revenus et toutes les obligations.
03
Turquie : une alternative plus large pour certains profils
La Turquie peut intéresser les personnes qui recherchent Istanbul comme base business et familiale, Bodrum pour le luxe, Antalya ou Alanya pour la retraite, Izmir pour une vie méditerranéenne, un coût de vie plus flexible, un immobilier plus varié, une médecine privée développée et une proximité avec l’Europe, le Moyen-Orient, le Caucase et l’Asie centrale. Si le projet turc sur les revenus étrangers est confirmé, elle pourrait devenir une alternative sérieuse à Chypre pour certains profils.
04
Fiscalité : comparer les revenus un par un
Il ne faut pas comparer Chypre et la Turquie avec un seul chiffre. Il faut regarder séparément dividendes, plus-values, intérêts, revenus locatifs, pension, revenus professionnels, consulting, e-commerce, SaaS, société étrangère, holding, succession et immobilier. Chypre peut être très compétitive pour certains revenus passifs et profils non-dom. La Turquie peut devenir compétitive si votre profil entre dans le régime annoncé et si votre installation réelle est cohérente.
05
Pour un entrepreneur ou actionnaire
Si vous êtes entrepreneur, dirigeant ou actionnaire, vous devez analyser où se trouve votre société, où elle est réellement dirigée, où sont les clients, où les contrats sont signés, où la banque accepte votre structure, où les dividendes sont distribués, où les plus-values peuvent apparaître et où vous vivez réellement. Chypre peut être pertinente pour certains groupes internationaux ou holdings. La Turquie peut être pertinente pour des activités liées à l’Europe, la Turquie, le Kazakhstan, l’Asie centrale, le Caucase, le Moyen-Orient, l’import-export, l’industrie, les services B2B, l’immobilier, la santé, le tourisme ou la logistique.
06
Banque, conformité et origine des fonds
Chypre et la Turquie ont un point commun : la banque demandera un dossier clair. Il faut pouvoir expliquer origine des fonds, revenus étrangers, dividendes, plus-values, sociétés, comptes existants, contrats, déclarations fiscales, preuve de résidence, activité réelle, bénéficiaires effectifs et structure patrimoniale. Un dossier bancaire mal préparé peut bloquer l’ouverture de compte, les transferts, la société, l’achat immobilier ou les investissements.
07
Immobilier : Chypre ou Turquie ?
À Chypre, les zones recherchées peuvent être Limassol, Nicosie, Larnaca, Paphos ou Ayia Napa. En Turquie, les zones pertinentes peuvent être Istanbul, Bodrum, Antalya, Izmir, Alanya, Fethiye ou Mersin. Le choix dépend de votre objectif : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, retraite, famille, revente, accès aux soins, succession et proximité de l’aéroport.
08
Famille, santé et qualité de vie
La fiscalité ne suffit pas. Une famille doit comparer écoles, assurance santé, hôpitaux, langue, communauté internationale, coût du logement, vie quotidienne, sécurité, mobilité, statut du conjoint et succession. Chypre peut rassurer par son cadre européen et anglophone. La Turquie peut séduire par son dynamisme, sa diversité, ses grandes villes, sa médecine privée, sa vie familiale et ses zones balnéaires.
09
Pays d’origine : ne pas oublier la sortie fiscale
Que vous choisissiez Chypre ou la Turquie, votre pays d’origine peut continuer à vous considérer résident fiscal si votre vie réelle reste principalement là-bas : foyer disponible, famille, société dirigée localement, revenus principaux, actifs principaux ou présence importante. Une installation internationale doit être cohérente dans les deux sens : sortie claire du pays d’origine et installation réelle dans le nouveau pays.
10
Les erreurs à éviter
La première erreur est de choisir Chypre uniquement parce que le régime non-dom est connu. La deuxième est de choisir la Turquie uniquement parce qu’un régime fiscal est annoncé. La troisième est de comparer seulement les dividendes sans regarder plus-values, revenus professionnels, pensions, immobilier et succession. La quatrième est de négliger la banque et l’origine des fonds. La cinquième est de créer une société sans substance réelle.
11
Comment Bosphoras peut vous accompagner
Bosphoras ne remplace pas un avocat fiscaliste, un expert-comptable ou un conseiller patrimonial. Notre rôle est de vous aider à comparer sérieusement la Turquie avec des destinations comme Chypre, puis à organiser la partie Turquie si cette option est cohérente : profil, revenus étrangers, dividendes, plus-values, fiscalistes, banque, assurance santé, immobilier, famille, succession et partenaires locaux.